2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
杉並区
137.6万円/㎡
前年比+16.7%
プラウド杉並和田グランドコート
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩12分
2012年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
9,875万円
127.7万円/㎡
6,470
8,740
11,010
13,280
AI査定結果
推定相場価格
9,875万円
127.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,740万円〜11,010万円
113.1万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
プラウド杉並和田グランドコート
8,880万円（114.9万円/㎡）/ 3階 / 77.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 8,880万円 | 114.9万円 | 3階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 96.6万円 | 4階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,380万円 | 99.1万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 7,380万円 | 99.1万円 | 1階 | 74.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/06 | 7,480万円 | 102.1万円 | 1階 | 73.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/05/13 | 6,980万円 | 97.1万円 | 5階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 6,380万円 | 89.3万円 | 4階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/21 | 6,980万円 | 90.3万円 | 1階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/23 | 6,180万円 | 86.1万円 | 1階 | 71.79㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/12/18 | 6,580万円 | 90.4万円 | 5階 | 72.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/15 | 6,580万円 | 90.9万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/07 | 6,580万円 | 91.6万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/25 | 6,280万円 | 87.9万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/06/25 | 6,480万円 | 90.7万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/20 | 6,180万円 | 84.4万円 | 1階 | 73.26㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2020/06/03 | 6,780万円 | 90.9万円 | 5階 | 74.6㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プラウド杉並和田グランドコート 杉並区和田二丁目 | 方南町駅12分 | 8,880万円 | 114.9万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/01 | アトラス方南ビレッジ 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 7,680万円 | 117.8万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルフォン杉並方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 7,000万円 | 118.7万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/15 | プレシス杉並和田グランテラス 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅4分 | 8,480万円 | 115.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2022/06/12 | グローベルザ・スクエア東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅4分 | 8,280万円 | 126.4万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/29 | ザ・パークハウス杉並和田 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅2分 | 8,780万円 | 124.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、杉並区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は杉並区の平均と比較して16.5%割安です。
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2002年築 / 8階建 / 55戸 / RC造